Trappstädning för BRF:er – kostnadskontroll, driftsekonomi & smartare planering

För BRF:er är trappstädning inte bara en trivselfråga – det är också en ekonomisk fråga. Rätt städning sänker slitaget, minskar underhållskostnader och förebygger dyra åtgärder som golvrenovering, målning och korridorer som “måste fräschas upp”. Här går vi igenom hur BRF:er kan optimera sin trappstädning för bättre driftsekonomi och nöjdare boende.

Därför är trappstädning en direkt del av BRF:ens ekonomi

I många föreningar används trappstädning som en “justerpost” i budgeten, men det är farligt att snåla på. Varför?

För att då sker nästan alltid detta:

• golv slits snabbare → kostsam golvrenovering

• väggar smutsas ner snabbare → tidigare ommålning

• trappor känns otrygga → fler klagomål → mer arbete i styrelsen

• trapphus luktar unket → lägre trivsel och sämre helhetsintryck

  
  

När vi hjälper föreningar med trappstädning i Solna är det vanligt att vi visar hur städningen snabbt påverkar underhållskostnaderna.

Checklista för BRF-styrelser – vad ska alltid ingå i avtalet?

Vanliga problem i avtal för trappstädning:

• otydligt vad som ingår

• ingen frekvens per moment

• inga tydliga “extra-tjänster”

• ingen rapportering eller feedbackloop

• ingen punktstädning av särskilda behov

En optimal avtalsstruktur bör minst innehålla:

Område	Krav i avtalet
Frekvens	Exakt antal dagar per vecka
Moment	Sopning, moppning, räcken, entré, glas, lister
Extra	Tilläggstjänster och prislista
Kommunikation	Hur BRF kontaktar leverantör
Kontroll	Enkla avstämningar med ansvarig

Ett vanligt tillval i BRF:er där vi utför trappstädning i Nacka är att lägga till regelbunden rengöring av väggar, eftersom många fastigheter har målade ytor som snabbt samlar fläckar.

Fastighetsvärde – trapphus är en av de största påverkansfaktorerna

Sanningen är enkel:

Trapphuset avgör första intrycket av hela föreningen.

När trapphusen är:

• rena

• fräscha

• väl upplysta

• luktfria

…blir både köpare och mäklare mer positiva.

När vi arbetar med trappstädning i Täby hör vi ofta från mäklare att trapphuset påverkar:

• budgivningsviljan

• känslan av “välskött förening”

• hur attraktiv föreningen upplevs i området

Kostnadskalkyl – därför är trappstädning billigare än underhåll

Här är en enkel jämförelse (ungefärliga riktvärden):

Åtgärd	Kostnad	Orsak
Professionell trappstädning	700–1500 kr/vecka	Löpande drift
Golvrenovering trapphus	30 000–120 000 kr	Slitage p.g.a. smuts, grus, vatten
Ommålning väggar	50 000–200 000 kr	Fläckar, skrapmärken, smuts
Byte av entrématta	5 000–20 000 kr	Slitage p.g.a. dålig skötsel

För BRF:er blir det nästan alltid dyrare när man försöker spara på städningen.

När ska BRF:er öka frekvensen på trappstädningen?

Det är dags när styrelsen märker att:

• boende klagar på smuts

• klotter eller fläckar syns ofta

• golven känns smutsiga dagen efter städning

• entrémattor ser nedgångna ut

• det luktar instängt i trapphuset

  
  

Ett vanligt scenario är att BRF:er går från 1 → 2 gånger i veckan och ser direkt skillnad i trivsel.

FAQ

1. Hur mycket kostar trappstädning per vecka i en BRF?

Vanliga priser ligger ofta mellan 700–1500 kr/vecka beroende på storlek och frekvens.

2. Varför är trappstädning viktigt för föreningens driftsekonomi?

Regelbunden städning minskar slitage, förebygger renoveringskostnader och håller fastigheten i bra skick över tid.

3. Hur ofta bör en BRF göra trappstädning?

De flesta föreningar landar på 1–2 gånger per vecka, men större fastigheter kan behöva 3 gånger per vecka.

4. Vad ska ingå i ett trappstädningsavtal för BRF?

Frekvens, momentlista, tilläggstjänster, kommunikation och enkla avstämningar med leverantör.

5. Påverkar trappstädning värdet på lägenheter?

Ja, ett välskött trapphus ger högre trivsel och bättre intryck vid försäljning, vilket påverkar helhetsbilden av föreningen.